富阳联建房

Question

富阳的联建房可以办房产证吗？和办商品房的房产证一样嘛？要是能办大概要花多少钱啊？我看很多联建房都没房产证的，可是没有房产证以后小孩上学啊什么的都比较麻烦，没房产证的房子买的不安心，现在富阳的商品房又那么贵，想要个房子好难啊~

Answer 1

富阳联建房估计很多在，房产证可以办理，前提是土地审批、建设许可等资料齐全。而且必须是房东办理。
因为是联建房，土地性质是集体土地，所以土地证办理不了。除非撤村建居将集体土地划归国有土地，缴纳土地出让金后办理，目前富阳城东村在试点。
关于小孩上学，可以就近缴纳一次性借读费，目前今年价格是9000元。但教育部在12月刚发布要求，要求取消借读费，小孩就近上学，但明年还不知道具体政策。

Answer 2

富阳联建房是富阳的一大特色，指的是在富阳几乎每一处商品房楼盘边均有一处农民联建房。这种房屋类型有以下特点：
1. 数量多：在杭州各县区中屈手可指，不仅数量多，而且已完全形成规模。
2. 规模大：联建房基本面积大，不需要交物业费，如果以后能加装电梯，相关人员可以受益更多。
购买联建房时，虽然自己没有产权证，只有房东有证，存在一定安全隐患，但是价格相对商品房要便宜很多，对于预算较低的购房者来说，联建房是一个不错的选择。

Answer 3

房产证是办不出来的，有些办的早的人有二证，只有土地使用证，建设许可证。但是没有房产证。房产证不知道什么时候好办呢。小孩子读书的话，交点赞助费拖点关系能解决的。