房屋交房可以延迟收房吗

Question

如题所述

Answer 1

房屋交房可以延迟收房。通常业主因个人原因无法准时去收房的话，是可以与开发商联系沟通晚收房的，不过一定要说明晚收房的原因，一般情况下开发商会同意的。
新房交房要交什么钱?
1、房屋面积差额款
新房在验房的时候会对房屋面积进行测量，因为在新房在交房的时候是很容易出现面积误差的，根据购房合同规定，房屋面积误差应该不超过3%，购房者在买房的时候得知的房屋面积只是规划面积，在交房的时候还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
2、物业管理费
购买新房的购房者在验房完毕之后，如果房屋没有问题的话，那么就需要缴纳物业管理费了，因为物业费是从验收房屋之日开始算起的，在缴纳物业管理费的时候，业主可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、住房维修金
对于购买新房的购房者来说，购买新房是需要缴纳房屋维修基金的，很多时候房屋维修基金都是在交房的时候缴纳。住房维修基金主要是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
4、燃气、宽带、有线电视等费用
购房者在购买新房之后，如果需要办理宽带、有线电视的话，还需要准备这部分的费用，但是这部分的费用是自愿的，开发商不应该在交房时强行要求购房者缴纳，也不能强行收取这部分费用。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
5、契税
不管是购买新房还是二手房，买房都是需要缴纳契税的，最晚在新房交房的时候，购房者就需要缴纳契税了，根据购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别，一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。有些业主以为自己是拆迁户，手中有拆迁协议，就不用缴纳契税，其实这种想法是错误的。

Answer 2

**房屋交房可以延迟收房**，但需要满足以下条件：
1. 开发商与购房人双方协商并达成一致，书面签订了房屋延迟收房的协议。
2. 购房人没有正当理由拒绝按期收房的。
如果满足以上条件，购房人可以延迟收房。但需要注意的是，延迟收房的时间应该控制在合理范围内，并且要遵守当地的相关规定。此外，购房人在延迟收房期间需要支付相应的物业管理费，具体费用标准可以参考当地的政策法规或者合同条款。
同时，如果房屋在延迟收房期间出现质量问题，开发商有责任进行维修。但是，如果开发商已经按照合同规定通知购房人收房，而购房人无正当理由拒绝收房的，购房人需要按照合同规定支付相应的违约金和物业管理费等费用。
总之，延迟收房需要遵守相关规定和合同条款，同时要注意房屋的质量问题和自身的经济利益。在遇到问题时，可以与开发商或者律师进行咨询和协商，以寻求合适的解决方案。本回答被网友采纳