购房后契税什么时候交

Question

如题所述

Answer 1

购房后契税交的情况如下：
1、所购买的如果是新房，特别是期房，一般是在购房合同备案后30天内进行缴纳，当然也有一些是在房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，这个具体可以咨询一下开发商，开发商也会把收取契税的时间写在合同当中；
2、如果所购买的是二手房，基本上就是在过户当天进行缴纳的，因为在过户的地方正好就有税务的缴纳窗口，不需要在来回奔波；
3、如果是商铺或者是商住两用房，可以选择在办理房产证或者是房屋过户的时候进行缴纳；
4、有一些开发商会要求在签订完商品房买卖合同后10天内缴纳契税。
5、不同的地区缴纳契税的时间不尽相同，但各级政府为了方便购房者办理契税，有些地方已经开通了在线缴纳的途径可以到当地的房屋交易中心进行咨询。
房子的契税：
1、房子契税的计算方法是买房产契税应纳税额等于计税依据乘以税率。契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋；
2、个人购买首套普通住宅契税减半征收税。契税税率的规定是百分之三到百分之五，一般取百分之三为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
综上所述，房屋契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天交纳，或在购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天交纳，逾期按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
【法律依据】：
《契税暂行条例》第九条
凡属共有土地房屋，如分析时应将原契连同分析单据呈验核准后，另换新契，免征契税，只收契纸工本费。
第十一条
完纳契税，应于产权变动成立契约后三个月内办理投税手续，并按当地政府规定交款期限缴纳契税。