1、达到18周岁以上，具有完全民事行为能力的人，在贷款到期时年龄不超过65岁;
2、具备好的工作和收入，个人征信好，有偿还能力;
3、可以递交个人身份证件、户口簿、结婚证明、抵押房产的房屋产权证及分析报告、贷款用途证明和银行规定的其他材料;
4、楼龄不超过20年，房屋所有权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力;
5、房产共有人认同借贷人相关贷款及担保行为，并愿意担负有关法律依据。
只要满足以上标准，房屋产权证抵押贷款是很容易的。值得关注的是，贷款金额依据所选择的贷款用途的不一样确定，一般不超过抵押房屋评估净值的60%，贷款利率按人民银行相关个人消费贷款的规定执行。
房产证抵押贷款多久能批下来
房产抵押贷款一般情况下两到三周左右可以办下来。正常情况下贷款者递交了身份证、户口本、结婚证、工作收入证明、房产证明等相关资料的申请材料，不过在审核过程中，由于每个客户情况会有差异。银行放款速度也是不一样的。