为什么房贷少了1百多

Question

如题所述

Answer 1

如果是房贷采取等额本息还款法，但首月月供却比之后月供少了一百多的情况，那应该是首月按实际天数计息的缘故，而放款日距首个还款日的时间较自然月少，自然利息也会少一些。
而若是在房贷还款过程中，月供较之前减少了一百多的话，那估计是由于房贷采取浮动利率政策的缘故，因为到了重定价日计算出的新利率比原先的利率要低，所以后续产生的月供利息自然也少了。当然，等下一个重定价日如果新利率提高了，那届时要还的月供又会变多了。
大家需要注意，如果房贷采取的是等额本金还款法，那月供本身就是越还越少的。毕竟该还款法是将贷款本金等分然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息。因此，本月月供比上月月供少一百多自然也是很正常的。
房贷怎么查询每月还款多少?
1、电话查询：
直接拨打放贷银行24小时服务热线，转接人工服务，告知客服想查询房贷还款情况，再报上身份证号码等信息验证身份，客户会帮忙查询。
2、短信查询：
每个月在还贷日之前，银行都会发送还贷通知短信，告知本月应还款的房贷金额，以及还款日期，这些都能在短信上查询到。
3、网银查询：
很多银行都开通了网上银行，可以通过手机银行进入“个人贷款”-“我的贷款”-“贷款查询”这样的路径进行操作。除了可以查询当月应还金额外，还能查到贷款余额，以及还款记录等信息。