第1个回答 2023-07-28
和房东谈房租租房并砍价可以参考以下几种技巧:
1. 扮可怜求同情:在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点,取得房东的同情,这样房东在价格上会有适当优惠。比如和房东说明自己的难处,赚钱不易,希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。
2. 年付获得优惠:如果租房者确定长期租房的话,不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定收益,而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎,获得的砍价空间也就更大。
3. 巧挑毛病:租房时,首先要认真看房,详细检查,好能合理挑出出租房源的一些毛病,这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的,有的装修太过破旧,有的家电家具配置不全,有的环境不是很好等等,只要你指出的情况真是存在,他们通常会愿意做出一定的作为补偿。但是要注意的是,在挑毛病的时候不要太过分,否则容易引起房东的反感而谈崩。实事求是地指出毛病所在,诚恳谈判即可。
4. 横向对比:没有哪一套出租房源是唯一的,在都市里每个都存在较多的类似出租房源,在租房之前可以多花一点时间对该或该小区的房租价格进行一个了解,这样在价格谈判的时候心中就有一个基本的底,不至于砍价砍得太离谱,从而导致没有什么效果。找好房源之后,看了基本满意,就可以自己的调查和了解的同类房源的租金情况为基础,与房产中介或房东进行价格谈判,只要你举出的例子属于真实的,并且言之有理的话,还是有可能获得一定的租金优惠的。不管是房东还是房产中介,在报价的时候一般都是预留了部分砍价空间,这就需要租房者主动去把握和争取。
5. 快速交易:无论是房东还房产中介公司,在出租房源的情况下,期待的是把房子在短的时间里放租,尽可能减少出租房源的空闲时间,那样才可以得到更快的房租盈利。
总的来说,和房东谈房租租房并砍价需要灵活运用以上技巧,同时也要秉持诚实和尊重的态度,与房东建立良好的沟通关系。