沈阳哪个区买房升值快沈阳哪个区房子值得买

Question

如题所述

Answer 1

买房就是投资，所以CPI从来不会考虑到房价的升跌，买到升值快的房子，大家都开心，如果不是刚需，可以直接出手套现。具体问题具体分析，在沈阳，沈阳哪个区买房升值快，沈阳哪个区房子值得买。
房产升值的因素
一是房产市场总体非常好（也就是所谓的卖方市场），二是投资的房子非常好（价值投资），三是入手的价格非常好（不一定非得便宜），四是出手的价格非常好（新房交房的第一波，和配套成熟后的第二波），上面四个因素随便占三个，房产投资就是比较成功的。
沈阳哪个区买房升值快
1.首推浑南，浑南奥体、21世纪、长青，这些板块算是浑南最先发展的地方，配套很成熟，相对应的增值潜力就小一些，东湖仍在发展（这也是离主城区非常进的一个板块），但发展潜力已经不太大，而且东湖现在溢价已经比较高了，东湖需要等华润的体育中心和九号线的东沿线（也就是说还有点空间），也需要沈抚新区的发展来带动，沈抚新区现在发展的势头还算是不错，投资沈抚新区建议选一线大开，临河，有学区的房子，再来说说新市府，这个板块配套应该是全市最优的，现在仍然有比较大的空间，一是因为学区仍然没有落地，二是因为配套仍在建设（二号线南延、十号线延长线、龙湖天街等），三是因为市府板块交房的不多，人流没上来。
2.市内五区老房子投资就不太建议了，一是房龄比较老，物业也比较一般，居住体验差，二是老房子周边配套比较成熟，没有增值的点，如果自住图方便和位置，或者是用学区的，可以看看，尽量选离学校近离单位近离地铁近的。
3.沈北，去年热了一年，方特旁边的恒大时代新城是去年沈阳新房的销售冠军，沈北投资的话要以自住的心态去投资，配套方便尽量看已经有的，或者落实的，而不是听中介和售楼员讲，沿着地铁或者商圈去买，自住的话也是同理，沈北需要调整一段时间，短期内应该不会涨太多了，毕竟再涨就超过浑南了。
4.北皇姑，这个板块比较推荐，毕竟地段不差，有学区，投资建议选小三房以上的户型。
最后做个总结，沈阳有两个地方需要重点关注，一个是浑的新市府一个是北皇姑，当然别的地方依然有优秀的楼盘，我们买房的时候在大范围选定之后，还是要具体看一下小区的配套、开放商、容积率等等。

Answer 2

在沈阳，浑南区、铁西区、于洪区、沈北新区、皇姑区都是值得投资的区域，具有较为明显的投资优势和升值空间。
浑南区拥有完善的交通网络，包括公交、环城高速、地铁、轻轨等，使得该区域的交通非常便捷。同时，浑南区正在快速发展，这使得该区域的房价具有较大的升值空间。
铁西区已经获得了多项奖项，包括“2008联合国全球宜居城区示范奖”和“中国人居环境范例奖”，该区域的房价也在不断上涨，显示出较大的投资潜力。
于洪区虽然位置较为偏远，但是随着基础设施的不断完善，该区域的交通和配套也在逐渐提升，具有较大的投资价值。
沈北新区是沈阳的“新都”，具有完善的功能定位和配套设施，特别是教育资源丰富，使得该区域房价不断上涨。
皇姑区是沈阳的教育资源最为丰富的区域之一，这也使得该区域的房价不断上涨。
除了以上提到的区域外，还有其他区域如和平区、大东区、沈河区等，这些区域也具有一定的投资价值。然而，需要注意的是，投资房产时需要根据个人的实际需求和预算来综合考虑，同时还需要注意房地产市场风险和政策环境等因素。