上海拆迁面积小,人口多怎样补偿??

Question

如题所述

Answer 1

按人口和面积一起来计算。现在的拆迁制度也越来越完善了。不会再有以前那种强制拆迁的情况发生。
基本是人口多+面积大。得到的补偿也多。不过现在户口多少也很重要的。一般一个户口可以得到25—35万的补偿。
不过人口多，也要看互相之间的关系。比如小夫妻+老夫妻那一般能得2套房。
比如舅舅和侄女，那是2套房。侄女也可得一套房。所以如果是这情况当然是要房比要补偿好。
总体拆迁这情况，和房子里户口人数的多少以及互相之间的关系都有关。。不是直系的可以得到一套房。如果直系的，那房子的多少又和面积有很大的关系。

Answer 2

针对这种情况有专门的“托底保障”的。当然先要进行居住困难家庭的认定，该房屋中被认定为应安置的人口必须是没有享受过动拆迁政策或福利分房政策的。具体到我们普陀区，补偿标准是按配套安置房的建筑面积22平方/人进行补偿，即差不多每人20万左右。

Answer 3

微.信公.众号：旧改征收律师；头.条号：旧改征收律师
根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第三十一条（居住困难户的优先保障）
按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。
折算公式为：被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。
保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。
折算单价由区（县）人民政府公布。
符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。
第三十二条（优先住房保障的申请和审核）
居住困难的被征收人、公有房屋承租人应当向所在区（县）住房保障机构提出居住困难审核申请，并提供相关证明材料。
区（县）住房保障机构应当按照本细则以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难户进行认定，并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范围内公示，公示期为15日。公示期内有异议的，由区（县）住房保障机构在15日内进行核查和公布。
据此，被拆迁房屋内户口比较多面积比较少的，可以申请居住困难户保障补贴。综上，上海动迁补偿主要看面积，但人均建筑面积不足22平方米的，也看户口情况。