企业租房, 需要交税吗??

Question

以公司的名义租了一个厂房, 一年的房租为16万, 每年按5%房租递增,
签订了5年的合同, 房租每年交一次, 签订对象是房产业主(私人)

请问: 需要让房东开发票给我吗?? 如果开税额是按百分之多少??
如果不开发票, 有没有相关的单位来查, 会不会有什么问题,
签订合同需要什么注意事项??
我们公司不需要把房租做账, 抵扣不了税金

Answer 1

1、房产税、营业税及附加费，都应该由房东缴纳。

2、如果房东交了房产税，营业税、附加费和个人所得税就不用交了。因为，房东到税务代开发票时，要按租金收入缴纳房产税，还要按收入缴纳营业税、附加费和个人所得税。所以，税务要交10%的个人所得税也是替房东交的。

Answer 2

需要房东开发票，不是抵扣税金的问题，这不涉及到增值税，而是所得税。你如果没有发票，在所得税方面，此笔费用将不能税前列支。另外税务局也可以按你“未按规定取得发票”进行处罚。
合同中必须明确房租16万是否含税的，即要求房东开发票。

Answer 3

房产税是租金额的12%，印花税是租金额的万分之五。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。本回答被网友采纳

Answer 4

这个问题不是“是否需要把房租做账”的问题，而是租用厂房属于经营用途，必须缴纳两个主要的税：房产税、城镇土地使用税——只要这房子是经营用途的。

房产税每年按租金×12%收取。
城镇土地使用税每年按占地面积每平米×当地标准。

税法规定是向产权人征收，也可以向使用人征收。
从税收征管便利的角度讲，一般是向使用人征收。

Answer 5

房租不入账，不需要开发票；如果入账，必须要收款方开发票。
如果开发票，由于房东是个人，税率会按个人所得征收，税率较高。建议通过房屋中介代开