在小区里一楼的阳台小院（车库的顶棚）可以私自罩院子吗？车库的上方是属于个人的还是公用的？

Question

我家最近和楼下的邻居闹了矛盾，原因是他家私自越位罩院子，经过协商后 他同意降低高度但他执意要建，这对于我们来说极不健康也 不安全，日后建成再铺上遮光板，我家不仅闷热，刺眼 。而且小偷顺着他建的栏杆就爬到了我们家，所以我很担心，但又怕伤了邻居间的和气，我该怎么办呢?如果从法律上我家有没有理可讲呢？请大家指教

Answer 1

我认为小区业主的所有权在物权法上称为建筑物区分所有权，既有专有部分又有共有部分，专有部分主要是指住宅部分，其余部分都是业主共有的，只有全体业主才有权利对这部分进行处理处置，因此你邻居的这种做法是不合适的。你的投诉渠道，一个是向物业反映，并要求他们制止你的邻居，当然是物业比较负责的才管用，另外，向当地城管部门投诉他，私搭乱建。就这样吧

Answer 2

小区业主的所有权在物权法上称为建筑物区分所有权，既有专有部分又有共有部分，专有部分主要是指住宅部分，其余部分都是业主共有的，只有全体业主才有权利对这部分进行处理处置，因此你邻居的这种做法是不合适的。你的投诉渠道，一个是向物业反映，并要求他们制止你的邻居，当然是物业比较负责的才管用，另外，向当地城管部门投诉他，私搭乱建。

Answer 3

你可以要求邻居把上盖硬化，你当平台用，一举两得。

Answer 4

一般而言，一楼的院子是属于公共空间。

你们的房子是几层楼的，小院原来的功能是什么？