我买了一套住房顶楼送阁楼，房产证附注兰栏中写明了阁楼一间，我能把阁楼单独卖掉吗？这样有没有风险？

阁楼的高度在2.2米以上。

推荐答案 2011-07-27

阁楼单独卖一般没有什么风险。目前，市场上单独出售的阁楼能办理产权的很少，很多购房者都只是与开发商签订了购房合同，购房者购买的阁楼只有使用权。你买的阁楼属于阁楼没有产权的一种。阁楼性质上和地上早些年的免费给的储藏室差不多，因此阁楼买卖属于民不告官不究哪种。买卖过程中一定把相关条款约定全面了，一般没有什么风险。

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其他回答

第1个回答 2011-07-27

那应该算的是全面积
没有独立的产权，因此不能办理过户，只有你跟买主私下的沟通了，当然应该签订协议了。
没有什么风险。

第2个回答 2011-07-27

可以转让，但是不能办理产权。阁楼不在房产证面积里面是没有产权的。

第3个回答 2012-12-06

您可以去网上搜一下东方阁楼梯，他们专门卖这个的，楼梯的质量还不错，2.2M的层高可以做的

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二手房顶楼带阁楼的产权问题答：既然产权已言明赠送67平米阁楼。那么这个阁楼就算是原本房产的附着物，不能单独交易，此房屋转让的同时，阁楼随之转让。

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