容积率，建筑密度怎么算？

一工程建筑面积1930m³，用地面积661.8㎡。一个2280m³ 用地面积856.8㎡请教容积率建筑面积怎么算？
是平方米不是立方米还有绿化面积怎么算？都是3层那个2280㎡的是局部四层

推荐答案 2022-11-08

建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。
建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。居住建筑密度指标，取决于包括院落的组织，绿地所占的比率，气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求，以及建筑层数、层高、房屋间距和排列方式等各项因素。
在一般情况下，平均建筑层数愈高，建筑密度愈低。根据1980年中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》，新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右，5层楼区一般可按23%左右，6层楼区不高于20%。

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其他回答

第1个回答 2011-07-21

容积率=建筑面积/用地面积注意容积率是没有单位的
如第一个问题容积率=1930/661.8=2.916

第2个回答 2011-07-15

容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
是平方米，
绿地率=绿地面积/土地面积追问

你说的我知道啊那我的容积率是一个2.91 还有一个是2.66吗？

追答

是的，怎么了

追问

那请问我的建筑密度是多少啊？麻烦你算下