这个措施当然是一个坏的措施,因为鼓励60岁以上的老人去买房的行为本身就非常不靠谱,同时也会伤害老年人的基本权益。
这个道理其实非常简单,不管一个地方的房地产行情如何,我们至少需要保证多数普通人能够买得起当地的房子,通过这样的方式让大家安居乐业。试想一下,如果一个地方的房价本身已经非常贵了,当这个地方通过鼓励老人或农民群体来买房的话,因为这两个群体本身并不具备偿还个人住房贷款的能力,所以他们的买房行为只会导致自己负债累累,很多买房者甚至有可能会成为失信被执行人。我们确实需要解决很多地方的房地产问题,但不能通过伤害这些弱势群体利益的方式来解决问题,这个方式本身也属于转嫁矛盾。
这并不是一个好的房地产措施。
之所以这样说,主要是因为60岁以上的老人根本就不具备偿还贷款的能力。不仅这些老人不能申请个人住房贷款,同时也不能申请商业性质的信用贷款。在这个老人买房的时候,老人需要让自己的子女共同偿还房贷,这基本上意味着一个家庭需要把买房的行为捆绑到每个人身上,这个普通家庭的所有人都需要为了一套房子而偿还贷款。
这种行为也只会导致很多人负债累累。
当一个60岁的老人去买房的时候,老人不仅需要把自己的养老金和储蓄全部用于支付首付款,同时也需要让自己的子女共同偿还房贷。在这种情况之下,这个家庭的每一个成员全部处于负债累累的状态之下。他们确实因此而获得了一套房子,但他们每个月都需要偿还个人住房贷款,这种方式只不过是把普通人当成一个牛马来看待。
总的来说,鼓励老人买房的行为绝对不可取,这个措施也很难在全国进一步推广。
北京进行了一项政策的试点,就是60岁的老人可以贷款买房。如果老人因病或者因意外离开了人世,子女就需要去偿还房贷。如果家里面有买房的需求,但又想享受首套房的优惠,就可以以父母的名义进行购买。如果没有这方面的需求,就是不需要购买的。从中也可以看得出一线城市的购房政策出现了松绑的信号,人们买房子是更加方便的。
买不买房子主要看个人的需求,家中的房子比较多,就是不需要继续购买的。毕竟现在房子的售价也比较的高,买一套房子背负上的房贷也是比较沉重的,可能会让家里面的经济压力瞬间增加。若还房贷的主力军失去了工作,就有可能让房子处于断供的状态之后,也可能会让房子成为法拍房,之前的努力也会毁于一旦。60周岁的老人家也退休了,如果是在体制内工作就会有公积金,可以用公积金去付房子的首付款。其实这个房子还是为子女购买的,子女同意的话就可以买,子女不同意的话就是不能买的,毕竟老人家本身就有房子,也有这方面的刚需。
从这一政策中可以看得出房子的销售确实是比较萎靡的,不然不可能让60周岁的老人家去买房子。之前房子的售卖是非常紧俏的,房产中心的看房人是非常多的,看上就是要赶紧买下来的,不然房子的价格就会上涨。现在却不是如此了,所以为了让房子的销售量上升,政府也是想出了各种各样的办法。不能说政策特别好,也不能说特别坏,主要还是受到了时代的限制。
如果子女本身就背负有房贷,老父母就是不可以买房的,不然子女的压力就会特别的大,也会让子女的生活受到影响。