多大房子要交房产税

Question

如题所述

Answer 1

很多人都听说过房产税的问题，房产税不仅是我们必须缴纳的任务，还可以牵制房价的上涨，但是很多人对于房产税的相关规定并不怎么了解，那么多大房子要交房产税呢？房产税征收范围有哪些？下面和小编一起来看看吧。
一、多大房子要交房产税
目前，我们国家对各个城镇的经营性房屋，房产税和房屋面积是有一定的联系的，但是房产税和房屋面积却没有必然的关系，因此不管是多大面积的房子都是要缴纳房产税的，有以下两种房产税计算方式：
1、按照房产原来的总价值一次减除30%后的剩余价值来计算，计算公式是：
每年应该缴纳的房产税金额=房产账面上的原来总价值×(1-30%)×1.2%
2、按照房屋的租金收入来计算，计算公式是：
每年应该缴纳的房产税金额=每年的租金收入×12%
二、房产税征收范围有哪些
1、根据我们国家的《房产税暂行条例》的相关规定，房产税是向房屋产权人征收的一种财产税，房产税的征税对象是房屋，房产税的计税依据是房屋的计税余值或者是租金收入。
2、房产税是用房产原来的总价值一次减除10%—30%后的剩余价值来计算缴纳。具体的减除幅度，由各个省、自治区、直辖市的人民政府来规定。如果没有房产原来的总价值作为依据的，那么就是由房产所在地的税务机关参考同类型的房产价值来核定。如果房产是用来出租的，那么就是用房产的租金收入作为房产税的计税依据。
3、房产税的税率，是根据房产的剩余价值来计算缴纳的，税率一般是为1.2%；若是根据房产的租金收入来计算缴纳的话，那么税率一般是12%。
4、下列房产不需要缴纳房产税：
(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产。
(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。
(3)类似于宗教寺庙、公园、名胜古迹等自用的房产。
(4)个人非营业用的房产。
(5)经财政部批准的其他房产。
房产税和房屋面积是有一定的联系的，但是二者之间不是必然的关系，不管是多大面积的房屋，都必须缴纳房产税，以上就是关于多大房子要交房产税和房产税征收范围有哪些的相关内容介绍，希望以上知识对大家有所帮助。