房子不住要交物业费。房子不住同样要交物业费，因为物业的管理是统一的，他们提供的是服务也是公共服务，物业的管理费用不会因为某几家业主不在，或者不享受物业费用而有所减少。
事实上，物业管理费用等的明细都是在合同条款有明确说明的，物业管理部门也都是按照签订的合同条款来执行。
物业管理费的收取应该合理合法。
首先，收费的标准不能违背法律和地方地方性规则的要求，要合规收取。
其次，收取物业管理费应该符合当地经济发展水平，不能过高或者过低，应该科学合理。
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