使用面积怎么算,而建筑面积和使用面积的区别又有哪些？

Question

如题所述

Answer 1

很多人都不了解使用面积，所以在购房时，都会出现误区。那么，你知道使用面积怎么算吗？而建筑面积和使用面积的区别又有哪些呢？下面就跟着小编来看一下吧。
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公摊面积的介绍：
公摊面积就是所有住户分摊的公共面积，一般是一些如电梯、走廊、楼梯、消防通道等直接为住户服务的公共空间。这部分空间分摊到每套房中，由住户共同承担，一般房子面积越大，则需要公摊的面积越大。
使用面积怎么算？
住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算，而具体使用面积计算公式可参考资料进行简单计算。
建筑面积和使用面积的基本比例：
所谓建筑面积和使用面积的基本比例，可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下多层房屋公摊率在5-12%内合适，高层电梯房在15-20%正常，商业用房在20到50%正常。
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建筑面积和使用面积的区别：
商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念，建筑面积要比使用面积大。
建筑面积和使用面积的注意事项：
大家买房时，要看清这几个面积的数字，使用面积才是住户能够真实感受到的，与建筑面积大小无直接的正比关系，而付款时，是套内建筑面积加公摊面积的总和。高使用率和高实用率才是对消费者来说值得高兴的福音。
以上就是使用面积怎么算,而建筑面积和使用面积的区别又有哪些的介绍了，大家对这些内容是否都了解了呢？若你还想知道更多的装修资讯，请继续关注。