高层住宅公摊面积国家标准

Question

如题所述

Answer 1

高层住宅公摊面积国家标准
1、根据商品房销售管理办法中的规定，公摊面积包括为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等，还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，建筑面积和公共建设之间分割墙的面积都算在内。
2、公摊面积关系到居民住宅的舒适度，现在也有越来越多的人关注到了这个问题，公摊面积越小，住房的实际面积就会越大。
3、国家明确规定，多楼层的住房在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%，多楼层建筑的楼层数是在6层左右的建筑，其他的公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房。
4、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%，小高层的公摊率取决于各楼盘的自己本身情况来决定，因为不同的小高层楼房的公摊是不一样的。