珠海买房怎么样

Question

如题所述

Answer 1

珠海买房怎么样
珠海经济的快速发展让越来越多的人选择在珠海工作和生活，想要在珠海生活，就要考虑住房的问题，对于是否在珠海买房，很多人都犹豫不定，那在珠海买房怎么样呢？
珠海是粤港澳大湾区节点城市之一，东与香港、深圳隔海相望，南与澳门相连，明显受益于粤港澳大湾区规划利好。短期内市场大热主要仍是客驱动，一方面限购政策明显“松绑”，如在斗门区外地人仅需开无房证明即可购房，落户条件也放宽至本地有正当职业即可；另一方面粤港澳大湾区规划落地直接利好珠海，特别是港珠澳大桥通车，香港、澳门客群外溢带来的自住需求，加之渠道分销带来了内地和海外客群，从而促使市场稳步复苏。
中长期来看，珠海楼市还是存在一定的潜在风险的：一是规划利好提前透支了城市发展价值，本地人口基数较低，收入有限，难以对需求形成稳固支撑；二是外地客未来套现问题，尤其是斗门这样的新兴开发区域，土地供应量较大，二手房交易尚不成熟，加之珠海本身受政策影响较大，能否取得可观的仍然存疑。