文章来源：次方点评
2018年，南京由省会二线城市跃入新一线阵营，开始与苏州、杭州、天津、武汉、重庆、成都展开“七雄争霸”。近日，杭州挤进一线城市之列，而文化底蕴深厚、经济实力强劲的南京能否顺利晋级为新一线城市？
| 01底蕴雄厚的南京，缺少流量注入
2019年，南京市人均GDP，远超重庆、成都；论人均可支配收入，明显高过重庆、成都，更与苏杭齐名。
数据来源/ 各地统计局
2018年，德基广场年销售额为100+亿元；2019年，年销售额已升至112.4亿元。而金鹰中心2018年度销售额仅为38.51亿元。德基广场的地位，一如SKP之于北京、恒隆广场之于上海，抑或是太古汇之于广州。2006年，德基广场成为奢侈大牌闯关南京的起点，第一位登场的就是LV。
来源/赢商大数据-赢在选址
2020年《新财富》公布 “500富人榜”，富豪数量TOP10的榜单，江苏省位列第5位，上榜者人均财富高达183.3亿元。
图片来源/2020年《新财富》
从高收入群体至普通工薪阶层，南京展现出强大的消费吸附力。南京市统计局数据显示，2019年南京市社会消费品零售总额达6135.74亿元，人均社消额位居全国第一，高达7.27万元，这已经不是南京市第一次夺冠。
然而，统计发现各大流量商业体，均放弃南京市巨大的消费市场，布局其他新一线城市。据赢商网及其他公开渠道不完全统计，2019年，南京引入的首店品牌为46家，低于苏州，约为成都市的1/10。
| 02出圈在即的南京，成为“后起之秀”
12月5日，《南京都市圈城市发展联盟章程》宣布，吸纳常州市溧阳市、金坛区加入都市圈，南京将进一步扩大都市圈，整体城市板块加大。此次东扩，南京都市圈版图扩至4+4+2格局，即江苏省的宁、镇、扬、淮4市，安徽省的芜、马、滁、宣4市和溧阳、金坛2个地区。
长三角一体化发展的大背景下，上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈、杭州都市圈、宁波都市圈、合肥都市圈已经形成连绵发展的态势，共同构成了我国发展质量最好的世界级城市群，其他都市圈已经开始疯狂涌入资本，南京也将迎来资本输入的高潮。
| 03新流量注入，或将焕发南京投资“第二春”
南京市政府办公厅《关于培育新业态拓展新消费促进我市文旅产业高质量发展的实施意见》提出，南京市将培育特色旅游产业，大力发展红色旅游，鼓励开发彰显文学之都气质的旅游项目。政府支持引进大型国际性体育赛事，扩大南京国际马拉松等品牌赛事影响力；支持创建、国家级工业旅游区，扶持研学旅游、特色自驾、房车旅游、低空飞行和长江游轮、国际邮轮等旅游产品开发。
目前，“首店经济”已经成为各大城市引流的动力因素，强盛的互联网经济支持下，“六朝古都”南京可以搭乘酒店顺风车，以中高档酒店、精品民宿吸引广大消费者走近南京，品味悠远历史古韵，挖掘南京神秘故事，助力南京经济蓬勃发展。
“网红酒店”是流量经济的产物，小到几间房的民宿，大到国际连锁品牌，都在尝试着在各类社交平台上一展风资，寄希望于迎合市场导向，吸引客流。但流量的本质除了营销与设计外，酒店的文化底蕴也是至关重要的，南京得天独厚的历史古迹正是让消费者驻留、打卡、消费的闪光点。
据不完全统计，南京中档及以上的酒店近800家，但连锁化率仅44%左右，对于南京都市圈扩大来说，酒店市场远未达到饱和状态。优质项目数量渐涨，投资条件逐步优化，更多的酒店投资人布局南京市场。高端酒店进入成熟期、发展趋于理性，经济型酒店在“衰退”中谋求发展模式新突破，市场上各类度假酒店/IP酒店/非标住宿刚刚起步，而处于成长期的中端酒店目前正在积极扩张。
“高流量、高颜值、高服务”将是成为南京酒店发展必经之路。南京，新一线城市后起之秀，每年接待国内外商旅客数倍增长，同时，在原有的酒店投资生态中，加入跨界新元素使得投资人投资的不再是一个酒店业态而是一个从酒店衍生而出的新业务，从而赋能南京一个被网红经济遗忘的城市。通过多业态整合打造成为一个依靠酒店为主体运营的酒店商业新业体，利用“网红经济”带动整体流量，通过设计、运营、服务以及提升品质与口碑，进而促进南京市经济良性循环发展。