夫妻公积金贷款额度

Question

如题所述

Answer 1

一、夫妻公积金贷款额度

【法律分析】：夫妻两人公积金贷款的额度在这四个里面选出

1、以还贷能力计算：贷款额度(夫妻两人的月工资总额积金月缴存额)×还贷能力系数40%-夫妻两人的现]×12(月)×贷款(单位缴存比例个价格计算：贷款额度屋价格×贷款比例。所购买的房屋面积购房款的70%积在90平米以下，贷款额度最高是所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算：使用自己和配偶的住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

余额计算：公积金贷款额度款×20。

【法律依据】：《中华人民共和国商业银款，必须要求借款人提供担保，应当对保证人的偿还能力、抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、

【温馨提示】
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二、苏州夫妻一方有公积金可以贷多少？

目前苏州地区首次申请公积金贷款的贷款最高限额：

（1）借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元;

（2）首次使用住房公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

第二次申请公积金贷款的贷款最高限额：借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元。

如夫妻均缴纳苏州大市（工业园区以外）范围内公积金的，可通过苏州市住房公积金管理中心官网登陆个人网上业务系统或关注”苏州公积金“微信公众号或下载“苏州公积金”APP进行初步测算，具体结果以柜面审批为准。

三、请问北京公积金贷款夫妻合贷,是按个人贷款上限80万还是...

1、广州的公积金贷款个人可以贷50万,夫妻联名80万。2、公职人员申请商业贷款会顺利些。3、贷款审批成功后可以在第一次提清账户上的钱。4、还有一个条件是贷款的金额不得超过房价的八成,鉴于广州老区现在的楼价,这个不提也罢.

四、夫妻公积金贷款额度

各地政策不一，以当地实际公布为准。根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。一人申请住房公积金贷款的，最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

《住房公积金管理条例》第二十四条，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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Answer 2

夫妻公积金贷款额度的计算方法比较简单，首先要确定住房公积金缴存基数，然后查看所在城市的公积金贷款政策，一般来说夫妻双方的公积金贷款额度之和不得超过住房公积金缴存基数的一定倍数。具体的倍数可以在当地公积金管理中心或银行官方网站上查询。
另外，值得注意的是，由于每个城市的公积金贷款政策不同，因此夫妻公积金贷款额度也存在差异。因此在确定具体贷款额度之前，最好先查询当地的政策规定。
如果对自己的公积金贷款额度不确定的话，可以向当地的公积金管理中心或者银行咨询，他们会详细给出答案和建议。
另外，对于网贷的处理，建议借款人最好按时还款，避免进入网贷黑名单。如果已经拖欠了借款，可以试着联系相应平台的客服，处理一下，看看是否可以消除黑名单记录。

Answer 3

1、夫妻公积金贷款的额度通常受到多个因素的影响，包括但不限于夫妻双方的公积金账户余额、缴存比例、缴存时间、信用记录、收入状况以及当地的公积金贷款政策等。
2、夫妻双方的公积金账户余额越多，通常能够申请到的贷款额度也越高。这是因为公积金账户余额可以作为贷款额度的一个参考指标。
3、缴存比例和缴存时间也是影响贷款额度的重要因素。一般来说，缴存比例越高，缴存时间越长，表明借款人的还款能力越强，从而可能获得更高的贷款额度。
4、信用记录良好的情况下，贷款机构会认为借款人的还款意愿和能力较强，这有助于提高贷款额度。
5、夫妻双方的收入状况也是决定贷款额度的关键因素之一，因为收入水平直接关系到还款能力。
6、不同地区的公积金贷款政策存在差异，因此具体的贷款额度需要参照当地的公积金管理中心的规定。
扩展资料：
公积金贷款政策会根据国家宏观调控政策、房地产市场状况以及公积金资金的充裕程度等因素进行调整。因此，夫妻双方在申请公积金贷款时，应首先了解当地的公积金贷款政策，包括贷款条件、最高贷款额度、贷款期限等，以便更准确地评估自己能够申请到的贷款额度。同时，保持良好的信用记录和稳定的收入状况，有助于提高贷款成功率和额度。

Answer 4

夫妻公积金贷款额度通常由以下几个因素决定：
1、夫妻双方的公积金账户余额、缴存比例、缴存时间等；
2、夫妻双方的月收入情况，以及还款能力；
3、贷款的用途，例如是否用于购买首套住房；
4、当地住房公积金管理中心的具体政策规定。
通常情况下，公积金贷款的额度计算公式为：贷款额度 = 公积金账户余额 × 贷款系数 × 缴存时间系数。但具体贷款额度还需结合当地政策和个人情况，由住房公积金管理中心审核确定。
扩展资料：
公积金贷款是政府为了解决职工住房问题而设立的一项福利政策，通过职工和单位共同缴存公积金，职工在购房时可以申请较低利率的贷款。不同地区的住房公积金管理中心会根据国家政策和当地实际情况制定相应的贷款政策，包括贷款额度、利率、期限等。因此，了解当地住房公积金管理中心的具体规定对于申请公积金贷款至关重要。同时，夫妻双方的信用记录也会影响贷款额度，良好的信用记录有助于提高贷款额度。

Answer 5

夫妻公积金贷款额度通常由以下几个因素决定：
1、夫妻双方的公积金缴存情况、缴存基数和缴存比例；
2、夫妻双方的信用状况，包括征信记录和还款能力；
3、夫妻双方的收入水平和负债情况；
4、购房所在地的公积金贷款政策，不同地区可能有不同的规定；
5、购房的总价款和首付比例，贷款额度一般不超过房屋总价款减去首付后的余额。
扩展资料：
公积金贷款政策会随着国家宏观调控政策和地方政策的调整而变化，因此，具体的贷款额度需要咨询当地的住房公积金管理中心或通过官方渠道获取最新的政策信息。同时，夫妻双方在申请公积金贷款时，应提前准备好相关材料，包括但不限于身份证明、婚姻证明、公积金缴存证明、收入证明等，以确保贷款申请流程的顺利进行。