物业办事效率低，不是业主不交纳物业费的理由。
认为物业办事效率低，可以要求物业公司改正。如果物业公司仍然不改正，可以将问题反映给业主委员会，由业主委员会与物业公司交涉，与交纳物业费没有关系，该交纳的物业费仍然要继续交纳。
《物业管理条例》：
第七条规定：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（五）按时交纳物业服务费用；
第四十一条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
第六十五条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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