投资房产更多的是投资对未来的预期，大部分情况下，我们说投资房子可以从以下几个方面考虑：
成本投入
未来预期的确定性程度
转手的难易程度
首先从成本角度来说，截止2018年5月底，蓝光林肯公园和南沙湾御苑的单价基本持平，可见两个楼盘的前期投入成本大体上相当。
其次，未来的预期程度，一般从以下几个方面分析：地铁规划、教育配套、商业配套、环境资源等。
a.地铁规划上，蓝光林肯公园处于目前南沙的金洲商圈，已经配套比较成熟，未来无明确的地铁新增规划，另外即使有，对楼盘的促进作用也不大。而南沙湾御苑，规划有地铁15号线，可直接接驳4号线、18号线，未来势必对楼盘是一个非常的利好。
b.教育配套上，蓝光林肯公园对口的是南沙普通的公立小学，南沙湾御苑对口的是北京师范大学实验学校，学区上，南沙湾御苑更站优势。
c.商业配套上，蓝光林肯公园周边商业已经基本成熟，未来即使周边再增加新的商业配套，对楼盘的促进作用也不大。而南沙湾御苑，小区规划有20000平商业街，同时周边小区林立，随着地块的开发，未来的商业一定是逐渐增多，新的商业资源注入，对区域的改善非常明显。
d.环境资源上，蓝光林肯公园位于金洲商圈，周边写字楼、住宅规划杂乱，旁边存在较多写字楼。为了提高采光性，部分户型朝向上比较奇怪，居住在写字楼附近，整体居住体验并不佳。而南沙湾御苑靠山望海，是南沙稀缺的海景房，周边视野开阔，绿化好，居住体验比较好。
可见新资源的注入方面，南沙湾御苑远远要好于蓝光林肯公园。
再者从转手的难易程度上来看，同价位的楼盘，市场购房全体的选择是，选南沙湾御苑的远远大于蓝光林肯公园。从楼盘对生活的满足条件来说，御苑的综合居住体验要远远优于蓝光林肯公园。
总结：投资房子，很多时候就是规划利好的逐步兑现。在追求收益率的前提下，南沙湾御苑的利好资源是远远比蓝光林肯公园要好的。所以推荐南沙湾御苑