湘潭老人了买7年的房子被人换锁装修，一问竟已被法院拍卖，他该如何维权？

Question

如题所述

Answer 1

一个房子买了七年没有入住，但是却突然发现房子的门被别人换锁了，经过调查之后才发现原来房子已经被法院给拍卖。我认为遇到这样的事情，只要能够确保房子是自己的，这个时候就可以起诉开发商和住建局。因为一般情况下，房子都是需要进行备案登记的，在备案登记的情况下，房子不可能在未征得房屋实际拥有人同意的情况下，就再次进行拍卖。今天我们就来探讨一下这件事情以及应该如何解决。

第一，事情是如何发生的？

朱女士买了这个房子之后一直没有装修，但是被亲戚告知他的房子已经拍卖。随后他又联系了开发商，打听之后才知道，原来他的房子早已就已经被当地的人民法院给拍卖。而这名房屋的限主任也表示，自己并不知道房屋在此前是拥有主人的。因为在被拍卖的时候，被执行的人实际上是开发商。

第二，为什么会发生这样的事情？

法院给出的解释非常的简单，因为在进行拍卖的时候，这套房产并没有登记在朱女士的名下，而是登记在开发商的名下，这也就意味着，在当时终于是购买房子之后，虽然已经进行了备案，但是房屋的产权却并没有进行变更，从而导致这一个乌龙事件的发生，

第三，这样的事情应该如何维权？

因为祝你事事率先购买的，而后来的送一次是维权的过程当中，拿到了法院的拍卖房，所以在这中间肯定是朱女士享有优先受偿权的，因此它是可以起诉开发商和住建局的。因为在拍卖之前，住建局肯定要拿出文件来证明这套房子是属于开发商的，但是明明备案的房子却没有备案信息，这很明显是住建局的失误。因此，朱女士是可以起诉住建局和开发商的。

Answer 2

想要维护权益的话只能报警，这样的话才会让自己得到一个非常好的结果，也会得到一个公平公正的结果。

Answer 3

只能通过报警去维权，可以得到好的方式解决这个事情，不会让自己有任何损失。

Answer 4

这个时候他应该立刻向法院提出诉讼，然后要求法院把自己的房子还给自己。因为他花了很多钱才买到的这个房子。

Answer 5

这位老人应该收集相关的证据以及个人信息来进行法律的维权。用法律的手段维护自身的权益。