下跃式房子主要指的是同一套房屋内有两层，并且室内有楼梯，从入户进门开始，如果另一层在下面，就是楼梯朝下方，就叫做下跃式，这类房屋的层高通常在5.6米左右，与复式房屋其实是比较类似的，虽然和别墅有一种不同之处，但是也能再来比较舒适的居住体验。
下跃式房子的优点：
1、需要准备的资金会比普通住房更高一些，但是使用面积却能到普通商品住房的两倍，总体来说还是比较划算。
2、下跃式房子通常在1楼，家中有老人或者小孩的话，那么日常生活会比较方便，哪怕是遇到地震或者是火灾逃生也会更快。
下跃式房子的缺点：
1、由于下跃式房子的地势不高，所以可能会受到周边噪音的影响，不利于家中人员休息。
2、室内潮湿度比较大，如果遇到南风的天气，室内到处都是潮乎乎的，而且采光也会有一定的影响。
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