高层住宅一般指的是11层以上24层以下的住宅楼，按照国家政策对于民用建筑高度和层数的规定，4到6层称之为多层住宅，7到10层称之为小高层住宅，10层以上则是高层住宅，30层的则为超高住宅，在城市当中，高层住宅是比较有优势的，尤其是对于住户来说，能够享受更加开阔的视野，而且尘土、噪音和光线污染也会少很多。
高层住宅的特点：
1、使用率比较高，但相对来说，高层住宅会比多层住宅或者是小高层的住宅公摊面积要大一些。
2、建筑质量比较好，抗震性能也会比多层和小高层的住房要高，大多数的高层住房都是钢筋混凝土现浇，除了抗震性能比较好之外，折旧年限也比较长。
3、高层住宅，一般为框架结构，不像多层的住房，一般都是坐北朝南的户型，所以高层在装修的时候，比较考验设计师的水平。
吉屋房产百科，更多买房必须知识