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简述用成本法评估新建房地产价格的公式及内容。
如题所述
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推荐答案 2023-04-17
【答案】:公式:新建房地产价值 = 土地取得费用 + 开发成本 + 管理费用 + 投资利息 + 销售税费 + 正常利润
(一)土地取得费用
(二)开发成本
开发成本主要由五个方面构成:
1.勘察设计和前期工程费
2.基础设施费
3.房屋建筑安装工程费
4.公共配套设施建设费
5.开发过程中的税费及其他间接费用。
(三)开发利润
(四)管理费用
(五)投资利息
(六)销售税费
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土地
评估采用的成本法
,基本
公式
包括哪几个因素指标?
答:
公式:
新建房地产价值 = 土地取得费用 + 开发成本 + 管理费用 + 投资利息 + 销售税费 + 正常利润 土地评估成本=A×B×C
。1、土地评估成本法是指按照新建土地的成本价值进行评估的方法,最常用的方法是土地评估成本法。2、其评估公式如下:土地评估成本 = A×B×C 其中,A为土地面积,单位为平方...
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