一、负一楼这个词应该换成地下室或半地下室。有没有产权要看开发商是如何报批,备案的。如果当时是按产权房备案的,那当然有房产证,否则就没有。
二、阁楼和车库要想有《房屋所有权证》,必须同时满足以下4个条件:
1、层高在2.2米以上或以上的部分。
2、阁楼和车库不属于违章建筑,也就是说,阁楼和车库的建设,是经过了所在地城市规划管理部门的批准,楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。
3、开发建设单位办理了房产的初始登记。
4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。
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