签了认购书怎么退定金

Question

如题所述

Answer 1

在签订了认购书之后，一般只有收受定金的一方当事人有违约的情况出现，那此合同才不能成立，在这种情况下，可以要求对方退还定金，甚至可以双倍退还定金。但如果是购买房屋的这一方出现了违约或者是单方面毁约的话，那么此时不仅仅不可以让对方退还定金，自己还需要支付一些违约金的。在双方签订了认购书之后，其实就有了一定的法律约束力，所以双方都必须要按照认购书当中的规定来执行，在签订的时候一定要慎重一些，仔细阅读条款之后再签署。
签了认购书退房一般怎么处理？
签了认购书，如果退房的话是需要承担违约责任的，也就是说此时是需要支付给对方一部分违约金的，正常情况下需要支付20%的违约金。只要签订了认购书，那就代表自己是有购买意愿的，而且这个认购书在签订了之后也是有一定的法律效力的。所以对于购房者来说，自己先要搞清楚是否要在这边买房，在确定了之后再去签订认购书，并且支付认购金。另外在买房的时候也千万不要冲动，要自己多考虑考虑才行。
认购书就是购房合同吗？
认购书其实并不是购房合同，这两者还是有本质上区别的，签订了认购书只能够代表自己有购买这套房子的意愿，但是此时并没有达成真正的协议。如果签订了购房合同的话，那就代表了双方已经达成了协议，并且在签订合同之后，买家也是需要支付房款的，所以认购书和购房合同并不能混为一谈。