闲置房子物业费怎么交

Question

如题所述

Answer 1

闲置房屋的物业费交纳需要和物业公司进行协商，在前置半年以上可以按照70%的标准收取物业费，但如果在之前业主和物业部门所签订的服务合同当中有相关的规定，则按照合同进行执行。物业费用是每一个业主都必须要缴纳的费用，房屋闲置并不是拒绝缴纳物业费的理由，特别是对于新房来说，在交房结束之后就需要缴纳物业费。建议长期不居住的房屋要提前和物业部门进行协商，申请减免一些物业的费用，正常情况之下，物业公司会根据闲置的时间长短免除一部分的费用，在没有正当理由的情况之下，要按照100%的标准进行收取，长期不缴纳物业费，物业公司可以向业主书面进行催缴，仍然不予以缴费，到期之后物业公司是可以上诉到法院，请求缴纳物业费用的。

Answer 2

根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。因此，如果当地没有特殊政策的话，一般物业费是全额缴纳，有些城市出台了闲置房物业费政策，可能会按照一定比例进行收费。