北海海景房值得投资吗

Question

如题所述

Answer 1

北海海景房值得投资吗
当然，这也是一笔划算的买卖。海景房一般都能看到很好的风景，而且建筑也不会太密集。住在这里，阳光明媚，看着海景，让人心情舒畅。加上沿海地区没有什么重工业，再加上海水有储存热量的功能，所以这里的空气质量要好很多，早晚温差也不大，住在这里很是舒适。
而且，随着人们物质生活水平的提高，以及人口的老龄化，未来的房地产市场会有越来越多的人选择购买海景房和养老公寓。可以想象，在未来的某一天，这一片大海，这一口清新的空气，都是无价之宝！尤其是在沿海的海景公寓，更是价值连城。
买房子要交哪些税收
目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。通常契税跟着首付款一起缴，由开发商代收，然后开发商会出具正式的购房发票。
印花税：由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。新房交易中产生的印花税按总房款金额的百分之零点五贴花，在订立合同时就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
房屋维修基金：实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行缴存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。