公寓式房子可以买吗

Question

如题所述

Answer 1

公寓式的房子是可以购买的。主要需要看个人的需求，公寓式的房屋面积一般都比较小，但是功能还是比较齐全的，比较适合两口之家或是经济条件比较紧张的人群选择，并且公寓是城市综合体发展的产物，一般都处于比较繁华的地段，周边配套设施和生活设施都比较完整，交通也比较便利，生活的便利性比较强，公寓的物业管理也比较好。但需要注意的是，公寓是属于商业性质的住房，生活成本会比较高一些。
公寓房可以做抵押贷款吗？
公寓房是可以去做抵押贷款的，不过在办理手续之前需要先去银行咨询一下相关贷款的事项，要根据不同银行的要求来准备相关的材料。一般在申请了之后会有评估公司对房子进行系统的评估，在出了评估报告之后贷款人需要带上材料去办理贷款手续。公寓房其实也会有自身的一些缺点，比如说公寓房的土地使用年限比较的短，而且在转手交易的时候手续费比较的高，转手交易的难度也是比较的大，所以一般不建议购买公寓房。
公寓房卖掉要交多少税？
公寓在出售的时候同样需要缴纳各种各样的税费，而且和普通的住宅不一样，有一些税费是无法享受减免政策的。
1、会产生契税，一般是评估价格或者是成交价格的3%。
2、会产生营业税，一般会按照5.8%的比例来缴纳，但如果满5年的话可以免征。
3、需要缴纳土地增值税，满5年的房子同样是免征的，但如果未超过5年，是要按照1%的比例缴纳。