购房首付一般大概多少

Question

如题所述

Answer 1

购房首付一般大概20%到50%左右，如果是首套房，那么正常是在20%到30%左右，大部分情况是要付30%的首付。如果是二套房或者是多套房，可能首付的比例会高一些，而且贷款可能比较难申请。如果是首套房，贷款是可以有一定优惠的，比如公积金贷款增长在2.45%到3.8%左右，商业贷款的利率大概在3.8%到4.8%左右。银行贷款一般都和LPR挂钩，这个模式对贷款者来说是比较有利的，因为央行的基准利率下调，那么自己的贷款利率也会下调。
购房首付款应该交到什么账户？
购房首付款应该交由开发商，当然这是在买新房的情况下，收款方应该开具收款证明给付款方。如果购买的是二手房，那么也可以将首付付给卖方，如果不放心，那么也可以通过银行账户转给对方。如果是首套房，那么正常是20%到30%左右的首付。如果是第2套房，那么首付款可能会多一些，大概在50%左右。购买首套房除了首付款方面有所优惠，银行贷款也会有相应的优惠。有公积金的用户最好用公积金来贷款，利率会比较低一些。
购房首付款发票是交给银行吗？
购房首付款发票不需要交给银行，正常这种重要的发票一般都是自己妥善保管就好。找银行贷款一般只需要个人有效的身份证件，购房合同缴纳的一些税费证明包括房产证，还有个人的银行流水，征信报告，结婚证等等材料。银行只需要确认申请者有一定的还款能力，并且有良好的征信，所贷款的房屋，有一定的市场价值就可以了。

Answer 2

购房首付的大致金额根据房屋面积和贷款情况不同，会有所差异。
1. 购买首套房，如果申请公积金贷款，首付比例最低为房屋价值的20%，最高不超过30%。如果申请的是商业贷款，首付比例一般为房屋总价的30%。
2. 购买二套房，首付比例最低为房屋价值的40%，最高不超过70%。具体金额根据当地政策和房屋情况决定。
请注意，以上数据仅供参考，实际购房首付金额请以当地政策和具体房屋情况为准。