房子二次抵押贷款有什么影响吗

Question

如题所述

Answer 1

现在有些银行是能够进行房贷二次抵押贷款的，主要还是看所在银行以及所在城市，是否已经开通了相关的业务，而且一些担保公司也都有按揭房短期拆借的业务，会由担保公司提前先为借款人垫资还清贷款的尾款，然后办理房屋解押手续，当房子的产权重新回到借款人手中之后，重新申请房屋抵押贷款，这种方式会有相应的手续费和垫资的费用。还有一些银行可以直接通过房产进行二次抵押，抵押的部分是房屋的剩余价值，而且银行对于借款人的要求会更高，当借款人的负债增加之后，要求收入以及还款的能力会更加的严苛。所以对于一些短期需要资金的客户，进行房屋二次贷款并不是特别理想的选择，可以借助于组合贷款或者是信用贷款，负债太高也会影响到后续的其他贷款通过率。