房贷提早为什么收违约金？哪几种不建议提早还？

Question

如题所述

Answer 1

有的人首付买了房子之后想提前还房贷，这个时候忽然发现要收违约金，房贷提早还为什么要收违约金呢？哪几种不建议提前还呢？首先如果自己本身的钱就不多，那么不建议提前还，留一点钱做备用是比较好的，另外一方面，如果资金有其他更好的用途，也不用着急还，接下来跟大家具体说明。1、提前还款会给银行造成损失，所以需要收取违约金。
对于银行来说，可以靠利息来获取一定的利润，虽然不是很多，但是加在一起也是一笔不小的数目，所以如果自己提前还了，那么银行就赚不了利息了，因此需要收取一定量的违约金，另外一方面，对于银行来说他们会对资金有一个规划，如果你提前还了房贷，那么就会打乱他们的规划，所以会有损失，因此需要收取一定量的违约金，但是每个银行各个地方的规定都会有所不同，所以一定要仔细看合约上的内容。2、自己的存款不多，自己的资金有更好的用途，不建议提前还。
如果自己本身的存款就不多，提前还了之后自己基本不剩存款了，再遇到一个意外的事情需要用钱，那个时候就麻烦了，所以这个时候不建议提前还房贷，另外一方面，如果自己的资金有更好的用途，例如用在孩子的学习或者是自己的公司上面，能够获得更大的效益，那么也不建议提前还，很多人的房贷利率只有3.25，不是很高。总而言之，房贷提前还之所以会收违约金，因为银行对资金都有规划，如果提前还就会打乱，这个规划银行会有损失，而且银行收的利息也会变少，所以会收取违约金，如果自己的存款不多，那么不建议提前还。

Answer 2

1、提前还贷对还款时间和还款信用额度有规定
提前还贷并不是想申请办理就能申请办理，有的银行要求还款满一年才可以申请办理提前还贷，有的规定大半年。有的还要求了还款信用额度，例如是1万余元的非负整数，有的乃至还规定了还款频次，一年只有还一次。就算是还款实际操作相对性简易的个人公积金贷款也是有相近的要求，有的规定还款满一年能够申请办理提前还贷，规定每一次还款额度不少于6个月的公积金贷款等额本息贷款，有的乃至规定一年的贷款等额本息贷款，每一年限还款1次。总而言之银行对提前还贷的还款时间、还款额度、还款频次都很有可能有规定，是在购房以前就掌握清晰。
2、提早还款要收违约金
除开还款时间和还款额，有的银行还规定提前还贷需要付款一定占比违约金，由于提前还贷代表着交到银行的贷款利息少了，银行就根据扣除违约金的方法填补这一点。

Answer 3

因为你当时在买房时候和银行签了贷款合同，里面有明确的条款规定，如果提前还款的话就属于违约责任，就需要收取相关的违约金。如果你用公积金贷款或者是贷款时有重大的折扣，等额本金已经过了还款期的1/3，等额本息的贷款方式已经还到了中期，这几种方式就不需要提早还款。

Answer 4

因为害怕会收不回来。如果你的身体条件不是很好或者是你的压力太大了，以及你现在有其他的贷款要去还，这个时候就不建议替他还。