村里一个老光棍,快要死了,想要把他的宅基地卖掉,可以吗

Question

如题所述

Answer 1

农村的宅基地出售是有条件限制的。第一、宅基地使用权转让满足四个条件：

1、要经本集体经济组织同意;

2、转让人与受让人为同一集体经济组织成员。农村土地属于集体所有，因此其流转也只能在本集体经济组织以内，不能够进入一级市场交易;

3、受让人满足宅基地申请条件;

4、宅基地使用权不能单独转让，需与住房一并转让。

第二、宅基地使用权转让遵循三个原则：

1、农村宅基地买卖需进行权利（使用权）主体变更登记

　　《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。

2、宅基地购买者的资格有限制

　　宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。

Answer 2

这种情况谁有继承权，谁就可以卖掉，否则就是非法占有，

Answer 3

跟你什么关系？有这想法你自己去干点事挣钱不好吗。