业主拒交物业费用，物业是否有权切断水电？

Question

如题所述

Answer 1

业主拒交物业费用，物业是否有权切断水电？ 对于这一问题，可以明确地告诉大家，如果业主没有缴纳物业费，物业是没有权利来对业主进行断水断电的，因为这是两个不同的法律关系，也是两个不同的法律依据。

简单地说，业主缴纳物业费，是因为物业给业主提供了物业服务，依据的是业主与物业公司所建立的物业服务关系，或者说是物业服务合同。所以当物业提供了物业服务之后，业主如果没有按照合同约定来履行缴纳物业费的义务，那么物业公司可以依据物业合同当中所记载的相关违约责任条款来追究业主违约责任。

但是供水供电这个事，并不是物业公司所能够操作的，它应当是供水公司与供电公司的义务。即便是停水停电，也应当是供水公司或者供电公司来行使，而即便要行使这种停水停电的权利，前提条件也得是小区业主使用了水和电之后没有支付相应的费用，也就是说，小区业主，在不缴纳水费或电费的情况下，供水公司和供电公司才有权对其停水停电，这样的权利和义务才是对等的。

所以可见物业费与停水停电之间是没有直接关联的。那么现在小区业主没有缴纳物业费，物业公司自然没有权利对小区业主进行停水停电，这种无权不仅是指物业公司本身就没有停水停电的权利，另外即使物业公司有相关的权利，现在小区业主欠交的也并不是水费和电费，而是物业费，所以物业公司依然不能行使这种断水断电的权利。

但是在现实生活当中很多物业公司其实都是违法操作的，无非就是想利用这种手段来迫使小区业主缴纳物业费，那么如果出现这种情况，小区业主可以根据实际情况，来向物业公司主张自己应有的权利，敢于用法律的武器来维护自己的合法权益。

Answer 2

是有权利的，按照国家法律规定，业主必须承担相应的费用。如果不承担的话，物业是可以做出相应的惩罚的。

Answer 3

我觉得是有权利的，因为物业费用业主根据物业管理法是必须要交的，否则物业有权采取强制措施。

Answer 4

没有权利，物业这样做是特别不正确的。物业根本没有权利这样做，并且这种行为属于违反规定行为。

Answer 5

是没有权利的，因为这是侵犯了消费者的权利。但如果对方拒绝交的话，你是可以申请仲裁的。