女子160万买房却要交50万物业费，这是为什么？

Question

如题所述

Answer 1

河南一位女子，花费160万元，买下了一栋别墅，还没有入住，正装修时候，却收到了物业公司，催缴50万物业费通知。

面对这笔高昂物业费，女子一家人买房时候，喜悦的心情，瞬间化作泡影。

物业费用，之所以会达到50万之多。是因为长期以来，没有缴纳物业费，所产生滞纳金高达434236元，而原本需要缴纳物业费，只有91765元。

通过拍卖方式，低价买到法拍房，这本应该是一件皆大欢喜事情。毕竟用了少量资金，就买到了超值的房屋。

然而法拍房，很多时候都存在纠纷，这些纠纷也使得，拍卖得主事后麻烦不断。这位女子便遇到这样麻烦，还未入住就需要缴纳50多万物业费用。

拖欠物业费用产生高额滞纳金

物业费用作为物业公司，日常管理工作需要，所收取的一笔费用。

我们每一位业主，只要享受了相应服务，都应该及时缴纳物业费用。

如果长时间不缴纳物业费用，就可能面临，物业公司法律诉讼，到时候还会多余支付，相应滞纳金。

这位女子所拍卖房子，上一位业主便因为拖欠物业费用。进而使得自己还没住进来，就收到了近51万物业费，一份催缴的通知书。

未及时缴费遭断水断电

面对这样一笔高昂费用，女子自然不愿意承担，但物业公司也有自己的手腕。

在女子拒绝缴纳之后，物业公司便自行，对女子家里，实行了断水断电处理。

这样一个行为，在物业公司管理过程中，已经见怪不怪了。

最终女子通过法律程序，维护了自己合法权益。物业没有权利断水断电，而女子也无需承担，多出来的滞纳金。

通过这件事情，让我再次想到了，“天上不会掉馅饼”这句话。果然便宜的东西，未必都能够逞心如意的使用。

Answer 2

女子花费160万购买房屋，确需要缴纳50万的物业费。这是因为该女子在购买的房屋过程当中，购买的房屋是依法拍卖的房屋。同时在协议上有相关的协议规定，需要购买房屋的人缴纳相关的物业费用。虽然该女子是在2020年才购买的房产，但是由于再写一章中规定在2020年之前的物业费用都应当有该女子承担。所以，该女子应当承担对应的物业费用。不过在这50万的物业费用当中，还有一部分的金额是滞纳金。由于滞纳金并不是由该女子所造成的，因此在这50万的费用当中，女子只需要缴纳拖欠的物业费用，而不需要缴纳剩余的滞纳金

Answer 3

交这么多的物业费就是说这个房子很贵，而且他们这个周边的服务费很贵，就是这样的一个规定，所以要收这么多钱，再有就是之前这个房租也没有交物业费拖欠了很多。

Answer 4

法院出具的拍卖书确实标注，买受人需要承担可能存在的欠缴的物业费、水、电等费用，具体费用请竞买人与拍卖前至相关单位查询，与拍卖人无涉。虽然张女士在2020年才拍下涉案房屋，房子之前并不在张女士的占有之下，物业费也并非张女士使用房屋所产生。但是张女士选择拍下涉案房屋，就要按照法院拍卖书中的要求，全面履行自己的义务，承担欠付的物业费。

Answer 5

这可能是被物业套路了，被物业套路以后，她也是奇怪的要付款，要进到这样的一个圈里。