信用贷款和抵押贷款的区别是什么

Question

如题所述

Answer 1

一、贷款方式不同
所谓信用贷款，就是借款人不需要提供任何抵押品或第三方担保，仅凭自己的信誉就能取得的贷款，以个人信用程度作为还款保证。
抵押贷款则是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款（抵押品一般为易于保存、不易损耗、容易变卖的物品，比如房地产、有价证券、票据、股票等）。
二、贷款额度不同
银行个人信用贷款最高可以为借款人提供50万元的贷款额度，不过在实际生活当中，大部分人申请信用贷款实际可获批的额度在5-30万元。
抵押贷款由于有物品进行抵押，可获批额度往往要比纯信用贷款高，贷到上百万也是有可能的，最高能有抵押物价值的百分之七八十左右。
三、贷款期限不同
信用贷款的期限不长，一般在三五年左右。至于抵押贷款，期限会长一些，借十年也是没问题的。
四、审批严格程度不同
信用贷款由于仅凭信誉发放资金，因此审核会比较严格。而申请抵押贷款则相对要宽松一些，只要抵押物符合要求，银行/贷款机构对借款人的信用及收入要求可以适当放宽。
五、放款所需时间不同
信用贷款的手续流程简单，很多都可以当天完成审批、实时放款到账。但抵押贷款涉及评估、抵押登记手续等等，所以流程会复杂一些，花费的时间自然也更长，一般会在一两周内放款。

Answer 2

　　如果要将贷款进行分类，其实可以分为两类：一是信用贷款；二是 抵押贷款 。那么对于这两者，我们该如何挑选适合自己的贷款方式呢？首先，我们应该先弄清楚“信用贷款”与“抵押贷款”之间的差异在哪儿。 　　信用贷款和抵押贷款的区别主要表现在以下几个方面： 　　1 抵押 物 　　申请信用贷款的借款人，不需要提供任何抵（质）押物作担保，但必须拥有良好的信用记录； 　　申请抵押贷款，借款人必须提供贷款机构认可的抵押物作担保，比如房产、汽车等等。 　　2贷款额度 　　信用贷款额度是贷款机构根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定的，一般在个人月收入的十倍左右； 　　抵押贷款额度与抵押物评估值、个人资质都有关，比如 房产抵押贷款 额度最高可达评估值的七成，可有效解决借款人的大额资金需求。 　　3 贷款利率 　　由于发放信用贷款时，贷款机构需要承担的风险较高，所以给予借款人的贷款利率也较高； 　　抵押贷款中有抵押物作担保，贷款机构无需担心借款人无法按时足额还款而不能顺利回收贷款，所以愿意给予较低的贷款利率。 　　4放款速度 　　办理信用贷款不需要走评估、抵押登记等程序，所以放款速度较快，如果借款人满足贷款要求且手续齐全，最快当天可获贷； 　　抵押贷款程序较为繁琐，所以放款速度较慢，一般需要10个工作日。 　　5审批严格程度 　　由于信用贷款没有抵押物作担保，贷款机构为了控制信贷风险，对借款人资质审核非常严格；相对于信用贷款，申请抵押贷款时，贷款机构对借款人的资质审核相对宽松。本回答被网友采纳