爷爷已过世房子如何过户给孙子

Question

如题所述

Answer 1

一、爷爷过世房子怎么转到孙子
      如果要留，可以适用遗赠。孙子不是爷爷的法定继承人，爷爷订立的遗嘱在性质上属于遗赠，受遗赠人如想拥有遗产，应该在遗嘱生效后两个月内作出接受遗赠的意思表示。
      遗嘱人订立遗嘱的方式有以下几种方式:自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等。值得一内提的是，这几种遗嘱方式中，以公证遗嘱的证明力最高。所以，爷爷想要立遗嘱给孙子房子可以对遗嘱进行公证增强遗嘱的效力。在爷爷去世后，孙子可以根据公证遗嘱办理房屋变更登记，从而取得爷爷的房产。
      法律依据:最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见》第四十二条遗嘱人以不同的形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准，容没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。遗嘱人可以撤销、变更自己所立遗嘱，立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。但自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销变更公证遗嘱。
      二、发生代位继承应具备什么条件
      1、被代位继承人必须是被继承人的子女;
      2、被代位人必须先于被继承人死亡;
      3、代位人必须是被代位人的晚辈直系亲属;
      4、代位继承只能发生在法定继承中，不适用于继承，且须以继承人未丧失为前提。
      因此孙子能够继承祖父的遗产，但是前提是在法定继承中，父亲死亡。
      法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
      (一)第一顺序:配偶、子女、父母;
      (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
      继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
      所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
      所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
      所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。