法拍房是指银行或法院在贷款逾期或不良资产处理时通过公开竞价的方式出售的房产。因为这些房产通常都是被银行或法院收回的，因此价格相对较低，被认为是一种具有较高性价比的购房方式。但是，买法拍房也存在一些利弊需要注意。
一、利
价格相对低廉：法拍房通常是银行或法院通过公开竞价的方式出售的，由于是被银行或法院收回的不良资产，因此价格相对较低，是购房者以较低价格购得房产的好机会。
投资回报率高：由于法拍房价格相对低廉，因此投资回报率也比较高。如果买家能够选择一些较好的地段和品质较高的房产，那么即使需要进行一些修缮和装修，也可以通过长期的持有获得更高的回报率。
交易流程相对简单：法拍房交易流程相对简单，不需要像普通二手房交易那样需要付出较多的中介费用，买家可以通过自己的渠道了解到相关信息，直接参加公开竞价并进行交易。
二、弊
风险较高：由于法拍房是银行或法院收回的不良资产，因此存在风险。首先，因为银行或法院在卖房之前没有详细检查房产情况，因此可能存在一些未知的房屋问题；其次，购买法拍房需要面对复杂的法律程序，如果买家不了解相关法律条款，可能会受到不必要的损失。
竞争激烈：由于法拍房价格相对低廉，因此很容易引起购房者的关注和竞争。竞争激烈的情况下，买家需要通过加价等手段来竞标，如果没有足够的资金支会没收其保证金
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