交房需要交的费用有哪些？物业收取的费用主要有哪些？

Question

交房需要交的费用有哪些？物业收取的费用主要有哪些？

Answer 1

交房的时候业主需要缴纳开发商一部分费用，也要缴纳给物业一部分费用，只有交了全部的相关费用，开发商才会给钥匙，业主才完全拿到属于自己的房子。

一、开发商收取的费用：

1．房款尾款：根据双方合同约定。

2．面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。

3．装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4．车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)。

5．宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

6．其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

二、物业管理收取的费用：

1．物业管理费用：以合同约定为准。

2．北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

3．水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。

4．停车管理费。

由此可见，网友们在验房的时候一定要注意，清楚自己该交的费用主要有哪些。不要出现不明了的现象。