从银行贷款买房，代了14万，但现在想一次性付清，请问要还多少钱，贷款还不到一年时间，现在代了5个月。

Question

贷款利率是5.05%，询问银行说得还贷一年以后才能申请付全款，是工行的，工行这种做法合理吗？希望专业人士回答

Answer 1

不能说合理不合理，全理不合法也是不合理。关键是你要看你与银行签订的合同上是否约定了满一年才能提前还款，如果有这一条，你就要等贷款满一年之后才能还款，如果没有这一条，你就可以提前还款，通常情况下，你需要支付提前还款的利息，其计算方法为你提前还款的部分乘以月利率，例如你14万如果一年以后，贷款余额为12.8万元，那么，你如果一次性把12.8万元还清，那你需要支付128000X5.05%/12＝538.67元。

Answer 2

如果当初银行和您签署的合同中有约定一年后才能提前还款的，那么就是合理的。因为您这边合同上签字确认过了。提前还贷会有违约金，怎么个收法看当初怎么约定的。
不过，您现在贷款利率是5.05%，现在可以说很低了。您可以买6个短期的理财产品（现在6个月理财一般都是4%左右的）这样可以弥补利息损失！这种做法比付违约金省！

Answer 3

可以提前还款,但有罚息,工行的未满一年提前还款罚息为三个月,即每月供楼款-本金=利息,

Answer 4

每个银行都是这样规定的啊。我家的是中国银行的。都是一样的规定