怎样合理避开租赁税

Question

开了一家餐馆，怎样合理避开租赁税，有没有相关的文档或者合同提供一份

Answer 1

你这个问题,现在很难做到.因为从今年开始,地税局下了大力度,收取租赁业的房产税金.正常应由出租房屋的一方交纳,但如果出租方不交,地税局有权向承租方所要税款.唯一的方式是,将租金合同金额订的低些,但不能与实际差距太大.因为现在税务机关对房屋所在地段都有要求.交的税金有:营业税5%,城建税(营业税的7%),教育费附加(营业税的3%),.房产税12%,土地使用税(根据地段)税务局核定.

Answer 2

首先，你单位将房屋出租给其他经营企业使用从而获取房租的行为，你单位要交两个税，营业税和房产税。
1.营业税的纳税人是指由在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位（包括行政单位）和个人，也就是由你单位纳税，按营业税税目中服务业下的“租赁业”纳税，按实际收到的全部租金收入交税，税率5%。
2.房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人（包括征政单位）征收的一种税。房产税有从价计征和从租计征两种计税依据。行政单位自用的房产免征房产税，按规定，房产出租的，以房产租金收入为计税依据，因此应由你单位按年租金收入来计算和缴纳房产税，税率12%，但要注意起租时间，即租赁时间是否是一整年，因为计税依据是“年”租金收入。

Answer 3

你是指房产税吗？如果是的话，那承租经营一方不需要缴纳房产税，应该由收取租金一方按租金收入缴纳12％的房产税，月租金超过5000元的，还需要缴纳5％营业税和0.5％的城建税与教育费附加等。