不动产证和房产证一般来讲都有哪些区别？

Question

如题所述

Answer 1

也许我们一生中只买一套房子，但是作为首次买房子，很多人并不知道买房需要办理哪些手续，也不清楚房子都有哪些证件。一般来说，大家都知道买房需要办理房产证，对于很多购房者来说，对不动产证并不是很了解。今天，我们就来讲讲不动产证和房产证的区别。

什么是房产证

首先大家需要明确的是房产证的概念。房产证即《房地产权证》，主要是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得的房屋的合法所有权证书，从而能够对房屋享有全部的处置权。还有一些人认为只要有房产证就可以了，其实大家必须要做到的是“两证齐全”，也就是说《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》两部分都要有。

目前，在全国已经正式铺开了不动产统一登记，所以现在过户后办理的都是不动产权证书，也就是说将《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》合成一本证书。

买房之前一定要弄清楚房子怎样才是真正属于自己的，不能让卖家牵着鼻子走，虽然不动产证和房产证二者之间有着一定的不同，不过房产证依然具有法律效力，可以办理各种交易手续。

Answer 2

性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证合二为一。监制机关不同，房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，新的不动产权证书监制单位是中华人民共和国国土资源部。

Answer 3

《不动产登记暂行条例》将从2015年3月1日起施行，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的10类不动产将在全国范围内进行统一登记。2月26日，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。作为物权法明确要求的内容，不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理；证书是权利人享有的法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证问世，意义十分重大。

Answer 4

两者的性质不一样，不动产证比房产证要好一些。

Answer 5

动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。

不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地，房屋、等这些就是属于土地定着物。