征地成本包括哪些

Question

如题所述

Answer 1

一般是两大部分，具体有以下几项： 

1、土地取得费。分三种情况：

1)征用农村集体土地时，土地取得费就是征地费用。 

2)城镇国有土地的土地取得费按拆迁安置费计算；拆迁安置费主要包括拆除房屋及构筑物的补偿费、拆迁安置补助费及相关税费。

3)从市场取得土地使用权时，土地取得费就是土地使用权的取得价格。

2、土地开发费。土地开发费有三种：

1)基础设施配套费。 

2)公共事业建设配套费。

3)小区开发配套费。

Answer 2

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
国家耕地保护司回复： 耕地开垦费、新菜地开发建设资金、耕地占用税以及征地管理费等费用，可以计入征地成本。

Answer 3

①土地补偿费。
为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍。
②安置补偿费。
按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。
土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍
③地上附着物和青苗补偿费。
地上附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
④新菜地开发建设基金。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
——具体的详见《土地管理法》第27条

也可详见百度百科：安置补偿费http://baike.baidu.com/view/4754172.htm
土地补偿费http://baike.baidu.com/link?url=hzfWDHZmkBPnCYTbVXGEsBoue3zhI93qPqBJOP-7a6OtnJncVTtE3EcfLwg7fPd2
地上附着物补偿费http://baike.baidu.com/view/810663.htm
青苗补偿费 http://baike.baidu.com/view/36536.htm

Answer 4

出让金。 规划图。很多地方都要钱追问

再详细些，不全

再详细些，不全

追答

谢谢采纳啊