第1个回答 2016-03-15
具有完全民事行为能力的自然人。二、具有枣庄市城镇常住户口或有效居留身份。三、具有固定的职业和收入，同意市中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力。四、借款人及所在单位已与市中心建立正常的住房公积金缴存关系，缴存比例各不低于5%，并按月正常缴存住房公积金一年以上。借款人及配偶没有为他人住房公积金贷款提供担保。五、借款人已签订真实、合法购建房合同或其他有效证明文件。购买经济适用住房（建筑面积60平方米左右），已交付购房总价款15％以上的首付款；购买普通商品住房（建筑面积小于90平方米），已交付购房总价款20％以上的首付款；购买商品住房（建筑面积90平方米以上），已交付购房总价款30％以上的首付款。购房合同约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过十二个月，并同时提供付款收据或发票原件及复印件。第八条一、重点支持、优先办理中低收入职工购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品住房贷款。二、职工在我市购买自住住房，且已在市中心受委托银行办理个人住房贷款，贷款尚未还清、所购房屋已办理《房屋所有权证》的，以该房屋所有权做抵押，委托担保公司做抵押担保，可以办理商业银行住房贷款转公积金贷款，转贷资金直接用于结清商业银行贷款。三、职工在我市购买自住住房，阶段性不具备住房公积金贷款抵押担保条件的，以该房屋所有权做抵押，委托担保公司做全程担保，可以申请办理按揭方式公积金贷款。第九条借款人在申请办理贷款时必须提交市中心认可的以下两种担保方式中的一种：一、担保公司担保：借款人以市中心和担保公司认可的具有有效产权的住房作抵押，与担保公司签订《抵押合同》，担保公司为借款人提供本息全额连带责任担保。二、信用担保：借款人提出与市中心建立住房公积金正常缴存关系、有足够代偿能力的第三人作为保证人，保证人为借款人提供本息全额连带责任担保。三、在贷款期内，担保人原则上不可撤换。如担保人失去担保资格，借款人应在一个月之内向市中心提出撤换担保人申请，经市中心同意后，由借款人、担保人共同到受委托银行办理变更担保手续。第十条符合贷款条件的借款人向市中心提供以下材料：一、借款人、配偶的居民身份证、户口本或其他有效身份、关系证明和居留证明的原件及复印件。二、为其父母或子女购房等情况，要提供有效证件或户籍所在地派出所出具的直系亲属关系证明原件及复印件。三、真实、合法购建房合同或其他有效证件的原件及复印件：（一）在本市或外地购买经济适用住房、普通商品住房、商品住房，提供市级建设、工商主管部门共同监制的经济适用住房、商品住房买卖合同原件。其合同内容必须与市级建设主管部门公布的住房交易信息一致，合同文本必须经购房所在地建设主管部门鉴证，同时提供购房预付款收据或全额发票的原件和复印件。（二）购买二手住房，提供经房产交易主管部门核准的买卖契约、过户有关税费发票、房产证原件及复印件。购买二手住房，在办理过户手续前申请贷款的，需经住房置业担保公司担保，提交担保证明文件。（三）购买回迁住房，提供经建设主管部门核准的回迁协议，补缴差价房款发票的原件及复印件。（四）建造、翻建住房的，应提供城市规划行政主管部门批准的《建设工程规划许可证》、《建设工程竣工规划验收合格证》、与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算和付款发票原件和复印件，翻建住房还应提供原房屋产权证原件和复印件。（五）大修住房的，应提供房屋产权证、与施工单位签定的建筑工程施工合同、工程决算、付款发票原件及复印件。四、有效的担保、保证材料。五、借款人、配偶的住房公积金账号。六、借款人、配偶收入证明以及市中心要求提供的其他文件或材料。借款人配偶从事个体经营的，提供上年度完税证明。
第2个回答 2016-03-15
住房公积金不能给人担保，你朋友的担保应该是指的你个人做为对方的一般担保人或连带责任担保人，因为要承担相应的担保责任，你可以直接拒绝。
一、《住房公积金管理条例》第五条规定： 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
二、担保责任
《中华人民共和国担保法》
第十六条 保证的方式有：
（一）一般保证；
（二）连带责任保证。
第十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。
有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：
（一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的；
（二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的；
（三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。
第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。