买一套二手房120.4平米的房子70万元过户费是多少?麻烦算一下!在胶州

Question

如题所述

Answer 1

按照国家新政，普通二手住房营业税由5年下调到2年，根据您的不完全介绍，可以得出4种情况：
一、首套房
1、不满2年
涉及契税 营业税 个税
契税=1.5%
营业税=5.6%
个税分差额20%和总房款的1%
您信息不全按总房款的1%计算=1%
税费总计=70*8.1%=5.6万元
2、满2年，不满5年
涉及契税 个税
契税=1.5%
个税总房款的1%计算=1%
税费总计=70*2.5%=1.75万元

二、二套房

注意主要影响契税，契税为3%

1、不满2年
涉及契税 营业税 个税
契税=3%
营业税=5.6%
个税分差额20%和总房款的1%
您信息不全按总房款的1%计算=1%
税费总计=70*9.6%=6.72万元
2、满2年，不满5年
涉及契税 个税
契税=3%
个税总房款的1%计算=1%
税费总计=70*4%=2.8万元

另外还要加上你的中介费用。

大头的钱基本是以上部分，其余的都是些百八千的小钱部分了。