签了租房合同但是还没到入住时期，因为有事不想租了，违约金要交多少？还有定金能要回来吗？

Question

签了租房合同但是还没到入住时期，因为有事不想租了，违约金要交多少？还有定金能要回来吗？定金要不回来的话可不可以和房东协商按天数付房租，让他退定金啊？

Answer 1

定金肯定要不回来的。
《合同法》第一百零七条　【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
至于违约金要交多少，取决于你们签订合同上说明的金额。如果没有说明，一般不需要交违约金。

Answer 2

这种情况，房主会扣一个月的房租。其他的不用担心，人家会如数退回的。

Answer 3

定金已经交了的话可能要不回来了
看是和什么人租的 如果是二手中介 要回的可能性非常小
如果是私人 多说点好话 装个可怜 可能还能要回来
违约金 其实就是看房东心情了 适当让点 应该能要回一部分的

Answer 4

违约金和定金条款不能并存。可能他不会退你的定金，但是你和房东好好协商一下，最好把损失降到最低。

Answer 5

定金退不了 比如合同签了3个月住满才退定金