房子是婚前买的证上只有老公一人的名字老公死后房子归谁

Question

如题所述

Answer 1

　　1、如果房屋没有贷款则完全属于丈夫一人的遗产，在没有遗嘱的情况下，由其第一顺位的法定继承人：妻子、子女和父母共同继承；
　　2、如果房屋婚前购买婚后共同还贷，则还贷及其增值部分的价值属于夫妻共同财产，应当先将妻子的财产从中分离出来，在没有遗嘱的情况下，剩余部分属于丈夫的遗产由其第一顺位的法定继承人共同继承
　　3、法律依据：
　　1）《继承法》　第二十六条　【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
　　遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产
　　2）《继承法》　第十条　【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
　　3）《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》 第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

老公死后房子归父母、子女、配偶
按照继承法顺位继承，目前房子的所有权归老公完全所有，那么再以后的顺位继承中，父母、子女、配偶，是第一顺位继承人，各方会按照相应的比例进行平均分配。如果额外有遗嘱的可以按照遗嘱分配。

Answer 3

首先这个是财产继承关系的，如果你老公之前无遗嘱，这个就看继承顺序的，直系亲属，首先是爱人，儿子女儿，再就是父母本回答被网友采纳

Answer 4

这个应该按遗产继承法来看，如无遗嘱，将按继承顺序来，配偶，子女，父母，兄弟姐妹。确定后可以拿相关的资料（如：遗嘱、死亡证明、关系证明等）到房产部门进行过户登记。详细的要求、步骤需要咨询当地房地产交易登记中心。