房产被查封物业费谁承担

Question

如题所述

Answer 1

应由产权人来承担，被查封的房产产权属于谁，如果有产生费用包括物业费，自然应当由产权人来承担。
法律分析
被查封的房产产权仍然属于自己。业主不能以房屋被查封或者没人居住而不交物业管理费、物业费。法院查封一般是在交易中心查封，限制买卖，不限制居住，物业费是肯定需要交纳的。房屋被查封了，业主还要交物管费。在为房屋权利人期间，业主基于自身原因不在该房屋居住或不能在该房屋居住均不能成为其拒交物业管理费等相关费用的理由。不管业主是否入住，物业公司一样要照常管理园区，业主入住率低不是影响物业公司开支的重要因素。业主不入住，物业公司照样会安保、保洁、维修、公共照明、绿化等消耗一些资源产生费用。也就是说业主不住，也在享受着物业的服务，因为物业服务的主要内容是公共方面的事物等，再者、工商税务、环卫不会因为入住率低而少收物业公司的答税费。况且，自己的拍卖合同上也明确注释了这方面内容，之所以有此一条，也是因为国家相关法律上对空关空置房物业费有明确要求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

Answer 2

您好：
被查封的房产产权属于谁，如果有产生费用包括物业费，自然应当由产权人来承担。
不过产权人可以以没有实际享受物业服务提出异议。

希望能帮到你！本回答被提问者采纳

Answer 3

房屋在法院查封期间，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
根据《物业管理条例》第六条：房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2. 提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3. 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4. 参加业主大会会议，行使投票权；
5. 选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6. 监督业主委员会的工作；
7. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
8. 对物业与共同部分享有使用、收益和处分的权利；
9. 在物业保修期内就因维修物业或者更正共同部分不当使用行为等事项，行使请求权；
10. 选取权和解除物业服务合同；
11. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
12. 不定期检查物业的共同部分；
13. 有关法律、法规规定的其他权利。
因此，在法院查封期间，业主仍然是物业的所有者，并且应当承担相应的物业服务费用。如果业主因为房产被查封而无法享受物业服务，可以向物业服务企业提出异议，但不能以此为由拒绝缴纳物业服务费用。如果业主逾期不缴纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期缴纳，逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

Answer 4

被查封的房产产权仍然属于您，如果有产生费用，自然应当由产权人来承担。: g# k) r/ i: ^* y4 z9 i
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